| 预收的房款应缴纳营业税 |
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| 作者：guodu 文章来源：本站原创 点击数：
更新时间：2006-11-26 |
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最近，税务机关在检查某房地产公司纳税情况时发现，该公司采用预收款方式销售不动产取得的收入50万元，没有向当地税务机关申报缴纳营业税。税务人员指出该预收款应补缴营业税，该公司财务人员认为，按照权责发生制原则，预收房款不属于当期的营业收入，不应缴纳营业税，公司仅应就本期取得的营业收入缴纳营业税。
该财务人员的看法是不正确的。根据《中华人民共和国营业税暂行条例》第九条规定，营业税的纳税义务时间，为纳税人收讫营业收入款项或取得营业收入款项凭据的当天。考虑到近年来我国房地产市场活跃，房地产商采用预收款方式销售不动产现象比较普遍的情况，为保证税款及时入库，《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第二十八条又明确规定，纳税人采用预收款方式销售不动产，其纳税义务时间为收到预收款的当天。
为此，税务人员作出补缴营业税的处罚决定是正确的。
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